Gayrimenkul alım satımı, ipotek işlemleri veya miras yoluyla mülk devri gibi işlemler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sağladığı tapu randevusu sistemi ile gerçekleştirilir. Bu yazımızda, tapu randevusu nasıl alınır, başvuru adımları ve dikkat edilmesi gereken noktalar hakkında bilgi vereceğiz.

Tapu Randevusu Ne Anlama Gelir?

Tapu randevusu, gayrimenkul alım satımı veya diğer mülkiyet işlemleri için tapu müdürlüklerinde sıra almayı sağlayan bir randevu sistemidir. Tapu işlemleri, alıcı ve satıcı tarafından yerine getirilmesi gereken önemli bir süreçtir ve bu sürecin tapu müdürlüğü randevusu olmadan gerçekleştirilmesi mümkün değildir. Tapu randevusu alarak, işlemlerinizin hızlı ve düzenli bir şekilde yapılmasını sağlayabilirsiniz.

Tapu Randevusu Almanın Gereklilikleri Nelerdir?

Tapu randevusu alabilmek için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sunduğu online randevu sistemine giriş yapmanız gerekmektedir. Randevu alırken, işlem yapılacak gayrimenkulün türü ve tapunun bulunduğu ilçe gibi bilgilerin eksiksiz ve doğru girilmesi gerekmektedir.

Tapu randevusu almanın temel gereklilikleri:

• Gayrimenkul İşlemleri: Tapu randevusu, gayrimenkul alım satımı, miras devri, ipotek işlemleri gibi işlemler için gereklidir.
• Kimlik Bilgileri: Randevu alırken, kimlik bilgileriniz ve işlem yapılacak gayrimenkul bilgilerinin eksiksiz ve doğru girilmesi gerekmektedir.

Tapu Randevusu Nasıl Alabilirim?

Tapu randevusu almanın basit adımlarını aşağıda bulabilirsiniz:

1. Tapu Randevu Sistemine Giriş Yapın

İlk olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi internet sitesine veya Tapu Randevu Sistemi'ne (TAKBİS) giriş yapmanız gerekmektedir. Web sitesi adresi: randevu.tkgm.gov.tr. Ayrıca, Alo 181 Tapu Çağrı Merkezi'nden de randevu alabilirsiniz.

2. Kimlik ve Gayrimenkul Bilgilerini Girin

Sistem, sizden kimlik ve gayrimenkul bilgileri talep edecektir. Bu bilgileri eksiksiz ve doğru bir şekilde girmeniz gerekmektedir. Yanlış tapu bilgileri girilmesi durumunda, randevunuz geçersiz sayılabilir.

3. İşlem Türünü Seçin

Tapu randevusu alırken, yapacağınız işlemin türünü doğru seçmeniz gerekmektedir. İşlem türünün doğru seçilmesi, tapu müdürlüğündeki işlemlerinizin hızlı ve sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.

4. Randevu Tarihi ve Saatini Seçin

İşlem türünüzü seçtikten sonra, size uygun olan tarih ve saatleri sistemden seçebilirsiniz. Tapu müdürlüğünün yoğunluğuna bağlı olarak randevu tarihi değişebilir. Bu nedenle, işlemlerinizin gecikmemesi için mümkün olduğunca erken randevu almanız önerilir.

5. Randevu Onayı ve Bilgilendirme

Randevunuzu onayladıktan sonra, size bir onay ekranı gösterilecektir. Randevu detayları, e-posta veya SMS yoluyla size gönderilir. Randevu gününde, kimlik ve gerekli belgelerle tapu müdürlüğüne giderek işleminizi gerçekleştirebilirsiniz.

Tapu Randevusunda Gerekli Belgeler

Tapu randevusu aldıktan sonra, randevu günü yanınızda bulundurmanız gereken belgeler aşağıdaki gibidir:

• Kimlik Belgesi: T.C. kimlik kartı, pasaport veya sürücü belgesi.
• Tapu Belgesi: İşlem yapılacak gayrimenkulün tapu senedi.
• Vergi Numarası: Türkiye'de vergi mükellefi olan kişilerin vergi numarası.
• Satış Sözleşmesi: Gayrimenkul alım satımında, alıcı ve satıcı arasında düzenlenmiş satış sözleşmesi.
• Vekaletname (Vekil Varsa): Tapu işlemlerini vekil aracılığıyla yapacaksanız, noter onaylı vekaletname gerekmektedir.
• Fotoğraf: Tapu işlemleri sırasında, alıcı ve satıcıdan vesikalık fotoğraf istenebilir.

Tapu Randevusu Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Tapu randevusu alırken dikkat etmeniz gereken önemli noktalar aşağıda sıralanmıştır:

• Doğru Bilgiler Girin: Yanlış bilgi girilmesi durumunda randevunuz iptal edilebilir.
• Erken Randevu Alın: Tapu müdürlüklerinin özellikle gayrimenkul satış dönemlerinde yoğun olabileceğini unutmayın.
• Belgeleri Eksiksiz Getirin: Randevu günü, gerekli belgeleri yanınızda bulundurmanız önemlidir.